刚刚过去的“五一”小长假正值“3·30”新政满月，楼市销售有所升温。但是，在新政出台前的一季度，湖南房地产市场究竟“气氛”如何?从省统计局5月6日发布的统计数据可以看出一些答案。

数据显示，一季度湖南房地产开发投资缓慢增长，开发商资金压力有所缓解，商品房销售情况好转，预计全年房地产市场将呈缓步回暖的态势。

据统计，一季度湖南全省完成房地产开发投资488.91亿元，同比增长3.9%，比全国平均水平低4.6个百分点，在全国排第23位，在中部六省中排第6位。

从房屋类型来看，住宅投资下降，办公和商业用房投资快速增长。一季度，全省住宅完成投资332.58亿元，下降1.9%，同比回落14.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68%，同比下降4个百分点。

销售方面，一季度湖南商品房销售面积857.44万平方米，同比下降1.5%，降幅比1-2月收窄15.8个百分点，比全国平均降幅低7.7个百分点，在全国排第10位，在中部六省中排第1位。其中，住宅销售面积773.98万平方米，下降3.2%。

值得注意的是，3月全省商品房销售面积462.82万平方米，同比增长17.6%，商品房销售额200.69亿元，增长22.6%。

省统计局的数据分析同时指出，湖南楼市目前有两大值得关注的问题。

一是商品房待售面积总量偏高。一季度，湖南商品房待售面积3072.19万平方米，在中部六省中居第二位,仅次于河南省，同比增长31.8%。

二是地区分化比较严重。一季度，全省14个市州中，投资完成额增长的11个，下降的3个，增速最高的邵阳市(35.6%)比增速最低的张家界市(-45.6%)多出81.2个百分点。销售面积增长的7个，下降的7个，增速最高的湘西自治州(46.9%)比增速最低的怀化市(-48.4%)高出95.3个百分点。

随着《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》、“3·30”新政的逐渐落地，省统计局预测，湖南房地产市场有望改善供求关系，加快去库存力度，进入平稳发展的新常态。