房子像人一样，也会变旧、变老，每到一定的时候需要维修、保养和翻新。国内消费者对房屋的局部装修、维修一直有着旺盛需求，局部装修市场这块“蛋糕”真的不小。然而，对于具有一定规模的家装公司而言，“局装”更像是鸡肋，食之无味但弃之可惜，一直难以成为家装业务的主流。

笔者在海口有个朋友，刚买了一套二手房，前任房主一年多前装修过这房子。房间里的墙面很干净，没有裂缝，卧室铺的是实木地板。朋友觉得，如果把这些全换掉，重新装修未免可惜，就决定房中大部分地方保留原状，只局部动一下卫生间和厨房。她找了两家品牌家装公司，想让他们出点设计再装修，但人家不是嫌活小不愿意接，就是把装修方案搞得很复杂。

“局装”真有这么难做吗?现实恐怕是这样。笔者随便咨询了几家本地家装公司，得到的答复基本差不多，诸如：厨房、卫生间的面积比较小，公司有规定，不承接总款低于1万元的工程;房子要是自己不住，倒不如直接找个瓦工，这样比较便宜等等之类的。

据了解，有些大城市的品牌家装公司偶尔也做局部装修，但是项目单价要比“全装”的高，而且加收5%管理费。“局装”成了“烫手的山芋”，究其原因，无外乎人工费用不断上涨、局部装修的造价低、进料成本难控制、产生纠纷的风险大于“全装”等因素。

市场经济规律应是，有需求就有服务。随着楼市整体调整进入新常态，新房交房量逐渐减少，旧房装修的市场份额呈放大的趋势，一些互联网家装公司瞄上了这块“蛋糕”，今年2月，爱空间宣布挺进旧房市场已表明其撬开了局部装修的“大门”。传统的装修企业，你们还等什么呢? (萧清)