潇湘晨报长沙4月17日报道 在“3·30”新政出台半个月、各地楼市现回暖势头之时，4月15日，恒大地产集团在广州恒大中心举行新战略发布会，宣布自4月16日8时起，全国恒大所有住宅楼盘执行“无理由退房”。

如何退?签合同日到办理入住前都行

恒大集团执行董事、副总裁何妙玲在发布会上宣读了无理由退房文件及承诺书：2015年4月16日8时起，全国恒大所有楼盘住宅实行无理由退房——客户自签合同之日到办理入住手续前，均可无理由退房，并可在签合同时自愿选择是否签署无理由退房协议书。

恒大集团总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得包退承诺，恒大的利润主要来自材料供应商和建筑商。“我们希望更多同行加入无理由退房阵营，让住宅包退成为市场新常态。”

恒大是全国首个宣布“无理由退房”的大型房企。业内人士分析称，“无理由退房”的做法能够强化购房者的入市心理。

本地盘?长沙恒大在售楼盘全部参与

按恒大的说法，恒大在全国的所有楼盘住宅都将会执行该“无理由退房”政策，湖南项目也不例外。目前，恒大在长沙在售的楼盘包括恒大御景半岛、恒大御景湾、恒大国际广场、恒大雅苑、恒大江湾、恒大翡翠华庭等。

根据克而瑞最新数据，2015年3月，恒大地产居长沙六区房企销售金额榜首，成交金额4.41亿元，销售面积5.19万平米，3月份成交的产品多为住宅、商铺。

地产行业会否因此展开一轮新的优胜劣汰?在夏海钧看来，市场竞争优胜劣汰，将来整体行业素质会更高，能为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。

恒大2015年的销售目标是1500亿元，较2014年的目标提高400亿元，同比大增36.4%，是上市以来提高幅度最高的一年。在中国房地产市场的前景问题上，夏海钧表示充满信心，并认为今年恒大1500亿的销售目标也能提前超额完成。财报显示：今年一季度，恒大累计物业合约销售金额约305.4亿元，完成年度目标的20.36%。

专家观点

有利于刺激新楼盘的销售

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“无理由退房”有利于刺激新楼盘的销售，对购房者而言，可能意味着购房风险在淡市下大大降低。

中原地产首席分析师张大伟认为，目前中国楼市90%的成交是期房，购房者从签收到收房至少需要1到2年的时间，大部分需要支付10%到15%的按揭贷款利息或资金成本，收房前有3%至5%的税费支出，选择退房的可能性并不是很大，“无理由退房的确解决了购房者对房屋质量的担忧。”

现场问答

对中国房地产市场健康发展充满信心

记者：恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做?

夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造;恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。

记者：作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处?

夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

记者：恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市?

夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。

记者：作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看?

夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。(记者 戴丹)

(原标题：恒大推“无理由退房” 长沙恒大在售楼盘全部参与)