上周长沙内六区分区新房住宅销售与价格情况 制图/孟畅

红网长沙3月30日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹) 从央行降准、降息，到今年两会政府工作报告明确提出支持居民改善性住房需求，再到3月27日，国土资源部、住房城乡建设部对外公布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，农历新年后，一大股政策暖流扑面而来。在此背景下，三月最后一周，长沙楼市新房成交稳定，购房刚性需求得以持续释放。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周(2015.03.22—2015.03.28)长沙市内六区新建商品房网签3008套，其中住宅网签2695套;上周长沙内六区住宅网签均价为5430元/平方米，环比上升2.27%。

具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3008套，34.68万平方米，套数环比微跌0.39%。其中，住宅网签2695套，30.89万平方米，套数环比持平;非住宅网签313套，环比下跌3.68%。分各区域来看，上周岳麓区住宅成交1306套保持各区第一，而芙蓉区住宅成交套数环比涨幅最高，为63.76%。非住宅网签方面，上周雨花区、岳麓区成交量提升，其余各区均有不同程度下滑。

价格方面，从2月长沙地区房地产市场主要指标监测报告可知，目前长沙楼市去化周期为14个月左右，开发商去化压力大，因而房价短期内上涨空间较小。不过，上周长沙内六区住宅网签均价为5430元/平方米，环比上升2.27%，住宅网签均价开始回升;非住宅网签均价为10014元/平方米，环比下跌15.17%。分区域来看，开福区住宅网签均价为6908元/㎡，居内六区首位;开福区非住宅网签均价却下降明显，环比下降58.03%。

二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比提升明显。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周长沙内六区二手房成交409套，4.10万平方米，套数环比上涨19.59%;其中住宅成交387套，3.88万平方米，套数环比上涨20.56%。

上周，两部委联合发文，政策的出台，被市场普遍视为两会后政府稳定楼市消费的“第一枪”。长沙业内人士普遍认为，国土部住建部联手“托底”意图明显，对于提振楼市信心有一定帮助。此外，城镇化改造进程的提质加速，也使得棚改被征收户大量涌入市场，转化为市场购房主力，长沙房地产市场初现复苏之势。