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二手房改造“换新衣” 三大误区早知道
红网
 
03-30 16:04

(资料图)

红网长沙3月30日讯(记者 康希) 对上了“年纪”的老房子而言,内部翻新改造难以避免。从老旧门窗到泛黑的墙壁,从松动的厨卫龙头到有明显擦痕的地板,二手房改造在当下的家装市场,需求越来越旺。消费者在面对一套老旧房子时,不能完全按照新房标准来装修,其中有些事项需要着重了解。

水电改造成装修公司增项借口?

水电改造是房子装修中很重要的一环,而对于部分二手房装修业主而言,并没有意识到水电改造的重要性。

业内人士介绍,建成于上个世纪的老房子,电路设计只适用于当下的电器功率,电路容量实际有限,而随着微波炉、空调、电炉等大功率电器的普及使用,电路负荷成为老房子的一大隐患。此外,不少老房使用的是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的标准电线为2.5平方毫米铜线。

此外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。

老房装修费用比新房装修便宜?

多数人看来,老房子因为面积小,装修总价也较低,而市场上的老房装修套餐也多以小户型为主。

事实上,随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧或出现破烂,需拆除之后重做。业内人士称,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形、漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗,而比如原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆。因此,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

局部翻新比全部装修施工简单?

有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们会遇到困惑:就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为什么二手房改造公司不愿意接单?

对于品牌装饰公司来说,局部翻新是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,出了问题容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。