[2015]长土网008号地块成交详情

红网长沙3月18日讯(时刻新闻记者 岳瑾) 成交价4060万!今(18)日，随着位于长沙开福区新港大道的[2015]长土网008号地块被长沙通程控股股份有限公司摘得，3月长沙土地市场交易落下帷幕。据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上交易系统可知，3月份长沙内六区共成交7宗土地，成交金额为3.31亿元，环比上涨151%。

今日上午，位于开福区新港大道的[2015]长土网008号地块，被长沙通程控股股份有限公司以起始价4060万元摘得。该块地出让年限为50年，面积为48012.25平方米(72.018亩)，规划用途为其他用地。至此，长沙内六区3月的土地出让已全部结束。

回顾来看，3月份长沙市六区共9宗土地挂牌截止，7宗土地以起始价成功出让，其中工业用地占到了5宗，土地总成交面积为464891.94平方米，总成交金额为3.31亿元，环比上月1.32亿元的总额上涨率高达151%。

尽管环比2月高涨，但3月的长沙土地市场仍处在“倒春寒”中。首先，从同比来看，2014年3月，长沙内5区吸金44.02亿元，2015年3月同比降幅高达97.65%;此外，3月，起始总价高达10.85亿元的2宗商住用地1宗遭遇流拍，1宗中止交易。其三，2015年3月的土地市场，溢价再难觅踪迹。

不仅长沙土地市场面临“寒潮”，全国的土地市场也如此：财政部3月16日发布的数据显示，2015年1-2月，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入4553亿元，同比减少2579亿元，下降36.2%。截至目前，3月份土地市场仍未明显启动。

业内人士认为，受“春节后遗症”影响，3月政府推地节奏季节性放缓，土地交易氛围趋冷。从开发商的角度而言，目前的库存高企是事实，大家首要任务都是去库存，拿地偏谨慎，进而导致土地出让金下滑、土地市场趋冷等现状。不过，有开发商坦言，土地价格下行可能会使一些有实力的大企业伺机储备更多的土地，真正的热门地块仍是开发商争夺的目标。