“今年我们强调以现金流为基础的真实价值创造，什么意思，就是我们继续抓现金，抓回款，没有回款的销售是耍流氓，去年我们成功回款2000亿，所以我们现在日子很好过，因为我们有足够的现金在手里。”近日，对于万科今年策略，万科集团总裁郁亮在京表示。

万科今年年初发布的去年销售简报称，2014年全年公司累计实现销售面积1806.4万平方米，销售金额2151.3亿元，分别比2013年同期增长21.1%和25.9%。对于万科今年销售预期，郁亮表示，整个集团在去年就已经放弃了规模，而强调以现金流为基础的“真实价值”创造。

他表示，如果说还通过扩大规模做更多的项目，只获得更低的利润，是不值得的，因为地越来越难买，风险越来越大了，这种规模模式走不下去。

郁亮表示，万科要“忘记规模”，要求每一个城市公司效益增长必须超过规模增长。“我们对每个公司和区域要求是一样的，是以现金流为基础的真实价值创造，我们要求每一个公司效益增长必须超过规模增长，你规模上当然可以发展，但是要求效益增长必须超过规模增长。”