红网长沙2月28日讯(时刻新闻记者 邹双)把房子问题列为今年开年之后要解决的头等大事的长沙白领李木子，兜了一圈却发现，自己想买个小三房的愿望实现起来却比较困难。不考虑房价的因素，连合适的房源都少得可怜。

事实上，自去年底以来，由于市场环境不大乐观，各大开发商便有意无意在“囤货”，新盘上市量一直处于低位。据红网不完全统计，3月长沙楼市预计仅有8个项目开盘推新，数量与上月持平。此外，3月也鲜见纯新楼盘入市，老盘新推或成主流。

8个项目开盘 多以老盘加推

中国指数研究院数据显示，春节期间(2015.02.18-2015.02.24)长沙楼市住宅成交83套，比春节前一周成交的2661套下滑严重。

反观开盘量，2015年1、2月楼市开盘大戏即将落幕，“金三银四”的新篇章又将如何谱写?

在年初阶段，各大开发商对全年楼市走向显得谨小慎微，加上3月正值全国两会召开，新盘推盘节奏谨慎，纷纷选择“伺机而动”;老盘在前期客户积累下，倒显得“有恃无恐”，忙着加推新房源抢占羊年首季市场份额。据红网不完全统计，3月长沙楼市预计有8个项目开盘推新，数量与上月持平。其中，老盘新推成主流，达到5个。

嘉和城、兴工国际产业园、博派锦绣兰亭等老盘都选择在3月推出新房源。其中，嘉和城预推E1、H栋94-141㎡住宅，共126套;兴工国际产业园预售1-6栋厂房，厂房整层面积1300—3000㎡不等。纯新盘旺德府恺悦国际首推79-117㎡精装房源，价格区间为5900-6700元/㎡;宇成开福广场将推40-60㎡公寓……

5月或成楼市销售旺季

在“金三”长沙楼市预期推盘中除“老盘扎堆”的特点外，28-102㎡的公寓也是开发商鏖战“金三”的另一大特点。

博派锦绣兰亭、旺德府恺悦国际等项目为高层住宅，宇成开福广场、华泰尚都、合创盈通世廷朗盛楼盘则将以精装小公寓入市为主。非住宅市场中，仅有五一钻界缤购街区推出商铺。

记者统计发现，1月以来，长沙楼市已经有30家楼盘的60多栋建筑获得预售许可证，但到目前为止仅有不到15家楼盘推出新房源，并且不少楼盘并没有把所有可预售的房源全部推出，实际推房量不足可售量一半。

“5月才是重要的销售节点。”在具体出手时间上，湖南中原地产资源总监陈世霞认为，2014年在各项优惠政策刺激下，楼市透支了部分需求，“因此，接下来的3个月以至今年上半年交易的萎缩都很正常。”基于上述判断，陈世霞认为，5月以后楼市将正式开启销售季。

2015年3月长沙楼市开盘推新项目盘点