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央行今起降准 将推动房价新一轮上涨?
2015-02-05 09:42:12
  
红网

中国人民银行2月4日晚间宣布,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度,对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

■记者 蔡平

【金融机构】 融资成本下降

对于为什么降准,业内人士表示,当前实体经济继续疲软,出现经济过冷的迹象,一些信用风险也开始暴露,降准能直接有效地支持实体经济,增加金融机构流动性,达到引导资金利率下行的目的。

华泰证券金牌分析师罗毅表示,此次央行降准幅度超预期,普降0.5%能释放6000亿元,加上额外的三农2000亿,相当于总共能增加7000亿元到9000亿元的流动资金。而这将降低金融机构成本,有助于稳定金融机构预期,引导融资成本下降。

湖南省投资与理财协会副会长刘亚辉也表示,降准虽然不等同于降息,但随着银行间流动性的些许好转,银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落,而此前花样繁多的银行抢钱大战也将告一段落。资金价格的回落也会使民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。

【房市】 将推动房价新一轮上涨?

据业内人士测算,从货币乘数变化的角度计算,此次降准理论上将带来15000亿元左右的M2增加。存款准备金率的下调,并不意味着对于地产开发商信贷控制的解禁,但流动性预期好转。央行下调银行存款准备金率,直接降低银行融资成本,相当于央行变相为全体购房者打出折扣,这会引导部分刚需入市,而成交量的相对好转有利于缓解房企紧绷的资金链,对房地产行业来说是利好。

房地产业界专家认为央行此举将大大利好楼市。同策咨询研究院总监张宏伟称,央行降准,说明经济压力较大,需要刺激稳增长,对此楼市变化马上会反应出来,预测春节后一线城市房价步入上涨通道,二线城市存销比开始普遍降低。

【股市】 或亢奋一两天 慢牛行情不变

在股市进入调整阶段之时,央行的突然降准又会对股市带来何种影响?

在某国企工作的股民黄先生得知存款准备金率下调的消息后很高兴:“下调存款准备金率,已比市场预期晚了一段时间,但利好终于来了,看来股市又要大涨了”。“降准”对股市影响有多大?

记者2月4日走访多位股民人士,股民多认为降准会对股票市场的下跌起到有效的减缓作用,金融、地产和资金密集型行业都将首先获益。受此影响,股市周四高开无疑。

不过,湖南资深股民李布维也表示,降准不会对目前股市局面起到根本性扭转作用。他表示,这只是一针精神兴奋剂,最多也就刺激A股一两天,市场现在处于调整期,加之监管层关于两融的政策已经收紧,降准短期不会对股市走向形成根本性扭转,我们更期待慢牛行情。

声音

仍有3次以上降准

2次以上降息

业内人士表示,在经济增速持续下滑、面临通缩风险的背景下,降息、降准成为政府的必要举措。目前我国商业银行存款准备金率高达20%左右,预计今年还有3次以上降准、2次以上降息空间。

建议逢高减仓

安信证券首席经济学家高善文分析,今年以来,市场总体上处于调整格局,以消化相对H股过高的价格和此前10%一15%的总体高估,这一过程迄今尚未完成。本次降准大体上在市场预期之内,可能改变市场调整的路径,但不会改变市场仍然处于调整状态的大格局,建议逢高减仓,等待基本面改善的明确信号和市场对高估状态更充分的消化,并建议在AH股之间寻求套利机会。