红人评楼第40期——南山雍江汇 摄影 甘红

测评人 红网记者 邹双

基本信息

评分

优势：

部分现房销售，即买即住，无需等待;

现在有168、907、916路7条公交线路，基本满足了业主的出行需求;

项目物业由世邦魏理仕为其顾问服务，大品牌的物业公司，未来小区的居住氛围和环境有较好的保障。

虽然项目自建配套较少，但周边的大型社区较多，业主可以共享其他项目的配套资源。

在售房源户型丰富，两室、三室、四室均有。

不足：

自建的幼儿园将于项目二期投入使用，业主等待的时间较长;

现阶段临江房源价格每平米过万，稍微偏高，制约购买人群。

中国南山地产项目全国分布图 摄影 甘红

区域规划

南山雍江汇位于岳麓区湘江畔潇湘北路与含光东路交界处东北角，属滨江新城片区。滨江新城与梅溪湖国际新城、洋湖片区并驾齐驱。目前，该片区已吸引了恒大、保利、协信、绿地、楷林、万科、世茂等一线品牌进驻。

房企品牌

南山雍江汇由长沙南山新城房地产有限公司隶属中国南山开发(集团)股份有限公司旗下的南山地产(深圳市南山房地产开发有限公司)开发。

南山地产以房地产开发为核心，集土地运营、工程管理、物业管理、物业租赁为一体，是有较强实力的综合企业。目前已在深圳、上海、广州、苏州、长沙、惠阳、大亚湾等地投资开发地产项目。

土地产权

2010年的2月，长沙南山新城房地产开发有限公司成功竞得滨江新城推出的第一块住宅用地A6地块。土地网挂系统信息显示，这宗地块的宗地面积为61604.150万㎡，土地使用起使时间为2010年5月9日，终止时间2080年5月9日，住宅年限70年。