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“3字头”楼盘重现长沙楼市
2015-01-16 14:12:09
  
邹双

本周末长沙楼市5项目开盘,“3字头”楼盘重现。图片来源潇湘晨报

红网长沙1月16日讯(记者 邹双)这个冬季,雨雪寒潮并未如期而至,长沙的气温一直处于高位,是一个难得的暖冬。而反观楼市开盘量也不减,暖场活动不断,楼市正加速快跑。

据红网不完全统计,本周末(1月17日-1月18日)长沙楼市共有5项目入市,户型区间在24—137㎡之间,刚需为主。其中,3个纯新盘,2个老盘加推。大多预开盘项目均拿出较高的优惠,“3”字头单价楼盘也重现楼市。

1月17日-1月18日开盘预告:

星宇V立方预计1月17日开盘,主推24-79㎡公寓,现认筹可享6千抵1万2优惠,从办卡起直到开盘当天,可享单价减5元/㎡/天。

长龙湾一期预计1月17日开盘,主推1-3号栋40-137㎡住宅。预计起价为3480元/㎡,现认筹2千抵1万。项目分两期开发,其中首先开发一期3栋住宅。

塞纳公馆1号栋75-105㎡房源预计1月18日开盘,认筹享1万抵5万优惠,折后均价5100元/㎡。

梅溪峰汇6栋预计2015年1月18号开盘,预推85-105㎡N+1房源。此外,项目在售1、5、7栋77-137㎡房源,价格4800元/㎡起,另成功购买118㎡以上房源客户送万元品牌家电券。交5000抵30000,送虹桥小学和师大附中专属学位。

兰亭小时代预计1月18日推出65-76㎡的两房、三房小户型,认筹交1万可享受96折优惠。项目推出1、2栋高层住宅,预计2016年5月30日交房。

上周开盘成交率5成

农历新年逼近,开发商推盘积极性不减,上周末4项目开盘,但就成交情况来看,购房者热情有限,项目解筹率仅5成左右。

湖南中原地产研究中心周报数据显示,在上周开盘的四大项目中,梅溪湖七喜街是唯一一个纯新盘,由于定价过高,开盘均价7400元/㎡,较周边竞品相比,竞争性不强,加上项目蓄客时间过短,去化受阻。1月11日,项目推出66套房源,成交30套,成交率45.45%。

走过了2014年,迈入崭新的一年。对于新的一年发展趋势,湖南中原地产研究中心指出,2015年开局,长沙楼市认购和网签均同比下滑,“各项目应该摒弃旧思维,认清新形势,以更加细致功夫和新颖的手段做项目,打出亮点和爆点,方能有所为。”此外,承接2014年的发展趋势,长沙楼市库存压力大的情况仍将继续蔓延到2015年,所以最少在2015年上半年“去库存”跑量仍将是市场的主旋律。

(原标题:本周末长沙楼市5项目开盘 “3字头”楼盘重现)