本周末长沙楼市5项目开盘，“3字头”楼盘重现。图片来源潇湘晨报

红网长沙1月16日讯(记者 邹双)这个冬季，雨雪寒潮并未如期而至，长沙的气温一直处于高位，是一个难得的暖冬。而反观楼市开盘量也不减，暖场活动不断，楼市正加速快跑。

据红网不完全统计，本周末(1月17日-1月18日)长沙楼市共有5项目入市，户型区间在24—137㎡之间，刚需为主。其中，3个纯新盘，2个老盘加推。大多预开盘项目均拿出较高的优惠，“3”字头单价楼盘也重现楼市。

1月17日-1月18日开盘预告：

星宇V立方预计1月17日开盘，主推24-79㎡公寓，现认筹可享6千抵1万2优惠，从办卡起直到开盘当天，可享单价减5元/㎡/天。

长龙湾一期预计1月17日开盘，主推1-3号栋40-137㎡住宅。预计起价为3480元/㎡，现认筹2千抵1万。项目分两期开发，其中首先开发一期3栋住宅。

塞纳公馆1号栋75-105㎡房源预计1月18日开盘，认筹享1万抵5万优惠，折后均价5100元/㎡。

梅溪峰汇6栋预计2015年1月18号开盘，预推85-105㎡N+1房源。此外，项目在售1、5、7栋77-137㎡房源，价格4800元/㎡起，另成功购买118㎡以上房源客户送万元品牌家电券。交5000抵30000，送虹桥小学和师大附中专属学位。

兰亭小时代预计1月18日推出65-76㎡的两房、三房小户型，认筹交1万可享受96折优惠。项目推出1、2栋高层住宅，预计2016年5月30日交房。

上周开盘成交率5成

农历新年逼近，开发商推盘积极性不减，上周末4项目开盘，但就成交情况来看，购房者热情有限，项目解筹率仅5成左右。

湖南中原地产研究中心周报数据显示，在上周开盘的四大项目中，梅溪湖七喜街是唯一一个纯新盘，由于定价过高，开盘均价7400元/㎡，较周边竞品相比，竞争性不强，加上项目蓄客时间过短，去化受阻。1月11日，项目推出66套房源，成交30套，成交率45.45%。

走过了2014年，迈入崭新的一年。对于新的一年发展趋势，湖南中原地产研究中心指出，2015年开局，长沙楼市认购和网签均同比下滑，“各项目应该摒弃旧思维，认清新形势，以更加细致功夫和新颖的手段做项目，打出亮点和爆点，方能有所为。”此外，承接2014年的发展趋势，长沙楼市库存压力大的情况仍将继续蔓延到2015年，所以最少在2015年上半年“去库存”跑量仍将是市场的主旋律。

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