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1月长沙9宗土地入市 河西供应独占鳌头
2015-01-05 11:32:34
  
红网

2015年1月长沙土地9宗入市

红网长沙1月5日讯(记者 岳瑾) 在经历了2014年12月热闹的年末翘尾行情后,2015年第一个月的长沙土地交易即将开局。

据长沙市国土资源网上交易系统显示,2015年1月,长沙将共有9宗土地截止挂牌,挂牌起始价共13.38亿元;与去年同期相比,土地挂牌数虽多一宗,但挂牌起始总价却同比降51.35%。

长沙市国土资源网上交易系统显示,2015年1月,长沙共有9宗土地挂牌截止,土地总出让面积为394348.71平方米,挂牌出让的起始价为13.38亿元。记者查询到,2014年1月的土地供应情况是:8宗土地入市,土地总出让面积为541864.18平方米,起始价27.5亿元。与去年同期相比,2015年1月长沙土地挂牌数虽多一宗,但挂牌起始总价却同比下降51.35%。

从地块性质来看,1月截止挂牌的9宗土地中,商业用地为3宗,商住用地为2宗,工业用地4宗。其中,岳麓区4宗,高新区2宗,芙蓉区、开福区和雨花区各1宗。

与2014年12月类似,在2015年1月的土地供应中,大河西依然是供地热门区域,包括:位于岳麓区梅溪湖片区(A-15-1-1地块)的[2014]长土网102号的商住用地,土地面积39405.91平方米,起始价2.78亿元;位于岳麓区银盆岭傅家洲村的[2014]长土网101号的商业用地,土地面积8697.25平方米,起始价1.9亿元;位于岳麓区大王山旅游度假区(P04-C20地块)的商业用地,土地面积79865.24平方米,起始价8147万;还有位于高新区的两宗工业用地[2014]长土网107号、[2014]长土网108号,起始价分别为467万元和1.15亿元。

此外,备受关注的是位于岳麓区大学城片(C-1-04地块)的商住用地,土地面积79181.72平方米,起始价5.46亿元,为1月起始价最高的一块地。

据不完全统计,2014年长沙土地市场九成供应地块为起始价成交。底价成交,在2014年土地市场已成为“常态”。那么,这种势头会延续至2015年吗?

戴德梁行长沙分公司副总经理文学认为,在长沙楼市真正“回暖”之前,开发商拿地频次或将减少,也将越来越趋于理性,众多房企争抢同一地块的火爆局面更将鲜见。

多位房地产业内人士认为,房价下行趋势明显,鉴于目前的楼市行情,很多房企拿地比较慎重,先掌握资金,看市场动向,这样更安全一些。因房价下跌预期已经影响土地市场,土地市场的低迷或将维持一段时间。
(原标题:2015年1月长沙土地9宗入市 大河西土地供应独占鳌头)