(多层标准厂房已在长沙高新区工业地产和创业基地中的孵化器、加速器中广泛应用。)

红网长沙6月26日讯  （记者 冯钧 通讯员 萧欣 彭晓云）“这里二期工程今年就会开发完，预计引进企业数将增加到500家，年创产值150亿元。”今天，麓谷实业负责人站在麓谷广场，指着用相机的广角镜头都拍不全的孵化大楼自豪地说。近年来，他们打破传统工业园发展方式，摸索节约集约对土地利用发挥的无限性，形成了独具特色的节地技术与模式，不但让园区的发展没有因为后备土地资源日益减少而受拖累，而且伴随着土地节约集约利用而来的产业集聚效应，让园区经济快速成长。

6月25日举行的湖南省节约集约用地成果展上，象长沙高新区这样节约集约用地的典型还有很多。展览向观众展示了武冈、汩罗等8个全国节约集约模范县，长沙7个节约集约用地模式，国家级长沙经济开发区、长沙高新技术开发区共2个开发区“十二五”以来节约集约用地所取得的巨大成就。而各园区的节约集约用地尤为引人关注。

长沙高新区：鼓励多层高层形成集聚效应

长沙高新区积极探索地上空间的利用，鼓励多层、高层标准厂房建设，积极引进能在多层标准厂房生产的工业地产项目，使更多有发展前景的中小企业可以进入高新区。高新区党工委委员、管委会副主任周意龙说，这不仅从源头节约了土地资源，提高了单位土地效益，更为园区产业集聚发展提供了基础。

在园区内，多层标准厂房已在工业地产和创业基地中的孵化器、加速器中广泛应用。金丹科技大厦、麓谷软件园、麓谷国际工业园、麓谷国际医疗器械产业园等都建设有多、高层标准厂房。

麓谷企业广场项目由长沙麓谷实业投资有限公司投资兴建。项目处于高新区已建成区的核心位置，二期工程于2013年6月开工，将于2015年开发完毕。开发完成后预计引进企业数将增至500家，年创产值150亿元、利税约10亿元，创造就业机会1.5万个。企业广场充分发挥促进科技成果转化、促进科技型和创新型企业集聚、促进集约节约用地的重要作用，成为集五大平台（金融服务平台、人才服务平台、技术服务平台、产业服务平台、生活服务平台）为一体的，湖南省规模最大、配套最全、服务最优、企业成长最快的产业综合体。

长沙经济技术开发区：处置低效用地盘活土地资源

长沙经济技术开发区对利用不达标的企业用地，分别采取成本收回、评估价收回、置换调整、改变用途等方式盘活存量。

2006年以来，开发区共收回土地339.78公顷，这些土地已重新供给需要用地的单位，促进了土地的节约集约利用。该区一企业因市场因素停产多年，园区为盘活土地资源，积极引进湖南蓝思科技公司租赁厂房进行生产，盘活土地24.2788公顷，盘活厂房30万平方米，目前，工厂已全部改造、装修并投产。为满足产能需求，公司还充分利用原厂区内土地新建生产车间2栋及附属配套设施，已全部投入使用。

梅溪湖国际新城：优化空间布局 提升用地效率

对于自然景观的保护和利用，在长沙所有开发项目中，梅溪湖国际新城有着很高的评价。梅溪湖（投资）长沙有限公司负责人介绍，在用地空间布局上，他们做到了疏密有致、有收有放，将原来农民分散的住宅进行了集中开发，把绿色留给了一方山水。同时，他们还构建绿色交通体系，快速道路与慢行系统相结合，并实施三环线隧道下地工程，在隧道上盖体育公园等公共服务设施，这样的立体交通体系节约了大量土地。

而在公用设施用地方面，他们将各种公用设施管线装进大型管道里，既不影响路面交通，又能减少反复开挖导致的浪费，有利于土地节约集约利用。

浏阳经济技术开发区：节约集约用地成为企业自觉

盐津铺子是浏阳经开区健康食品产业中的龙头企业。走在这个以干果为主要产品的企业，这是一个建立在屋顶上的工厂。企业将自身发展规模、市场定位和生产加工与厂房布局、用地建设、设施配套巧妙结合，探索并走出了一条“屋顶变晒场”实现节约集约用地的新路子，生产用地不到180亩，年创税收却排在经开区前十名，节地新模式取得良好的成效。

盐津铺子一直处于良好的发展势头之中，有限的土地上整个厂区建得满满当当。于是，他们将大部分厂房的屋顶都加建了“阳光晒场”，努力提高土地开发强度和利用效率。管委会也出台相关配套政策，将厂房实施“平改楼”，一层变多层建设，将大部分厂房的屋顶加建了“阳光屋顶”，变成了15000平方米“天然晒场”。原计划的地面晒坪土地腾出改用于厂房建设,节约了大量土地资源。

这一做法在浏阳经开区推广开来，园区很多企业开发阳光屋顶，建设“天然晒场”工程。这样既减少了土地占用、节省了用地成本，又帮助企业扩大了用地规模、节约能源，而且产品环保、安全、卫生。