春节前后长沙楼市开盘项目仅10个左右,多为针对返乡置业投资的住宅、写字楼产品。　　长沙晚报记者 余志雄 摄

离春节还有半个多月，楼市的“春节效应”已经开始显现，开发商推盘热情明显下降。据不完全统计，2月份春节前后，长沙楼市开盘项目仅10个左右。开盘项目物业类型涵盖了住宅、商铺、写字楼，既有针对刚需的传统住宅老盘推新，也有面向改善族的大平层、别墅，还有针对投资客的小型公寓产品。业内人士分析，少数楼盘逆势而动，都是瞅准了特定的销售客群，而年底返乡置业潮流在其中影响很大。

进入1月份以来，长沙仅10多个项目开盘。不过，市场分析人士称，这种开盘低潮或将延续至春节前后。据不完全统计，2015年2月，长沙楼市开盘项目仅10个左右。其中，雨花区、芙蓉区等中心城区的多个项目计划春节前后开盘，而主推写字楼产品的就有中邦国际项目、合创盈通世廷朗盛、五一钻界·缤购街区等多家，这些都成为本月开盘项目的一大特色。

此外，位于雨花区的新里程潇湘名城、新华都长沙天地项目，预计2月开盘，主推刚需住宅，位于河西的时代倾城项目也有低至4980元/平方米的住宅产品推出。而洋湖片区的旷远·洋湖18克拉项目，则将推出洋房、别墅等高端产品。

业内人士表示，去年年底多数楼盘都进行了较大规模的促销冲刺，1、2月份开盘供应减少也在情理之中，许多项目会将开盘时间放在春节后。在春节前后开盘的项目，多有较强的针对性，比如针对返乡置业的住宅产品、针对返乡投资的写字楼产品等。“置业好机会永远不‘放假’，不管是返乡买房还是投资，春节都是个宝贵的时机。”一位资深人士如是说。(记者 孙占锋)